土地を売却するにあたり、前もって持っておくべき知識、というものがあります。それは「土地売却の流れ」です。前もって把握しておくことで、スムーズに売却活動が出来るようになります。まだ売却予定が先であったとしても、情報くらいは集めておかなければ…

土地を売りたい、と思っている方は非常に多いかもしれません。しかし、そのほとんどの方が初めての売却になると思います。そう何度も土地を売却する機会というものはありませんよね。 そこで土地を売却するために必要な知識を一つお教えします。土地売却に関…

土地を持っていても利用していないのであればもったいないです。持っているだけでも固定資産税がかかってくるので、損しているのと同じ状態でしょう。 そこで考えるべきなのが土地の売却です。しかし、せっかく売ったとしても安く買い叩かれてしまっては意味…

土地売却に失敗する、といいうことだけは避けたいところです。数百万円や数千万円の取引にもなるかもしれないわけです。大きな損失になるようなことは避けなければなりません。 土地売却で失敗しないためには、信頼できる担当者を選択することが何よりも大事…

土地売却で成功するためには、失敗しないことです。単純なことではありますが、多くの方が土地売却ではミスをおかしてしまいます。 土地の売却で失敗しないためには、売却の必要な書類を事前に用意しておく、というものがあります。売却に必要な書類の準備が…

土地売却で失敗しないために重要なことをお話します。その土地売却で失敗しないことですが、売買契約書が大きく関わっているのです。売買契約書に問題があると、後々大きな問題に発展してしまうかもしれません。そういった状況にならないようにすることが、…

土地を売却する場合ですが、建物が付随している、というケースも多いでしょう。物件付き土地の売却ですが、問題は20年以上経過している場合です。少しでも不動産を高く売りたいと思っても、建物自体に評価がつかないとなってしまえば、思ったような金額で取…

土地を売却したら確定申告をしなければなりません。 「土地を売却した時に利益が出た場合のみ確定申告が必要になるんじゃないの？」と思っている方が非常に多いのです。しかし、その考え方は間違っています。 土地を売却したら、利益が出ても、利益が出なか…

親などの親族がなくなった場合には、土地を相続する、ということもあると思います。その土地の相続ですが、利用していく場合には良いのですが、他の地域にすでに生活基盤がある、という場合には、基本的には有効活用は難し良いでしょう。何もしないで持って…

土地に関しては、不必要なものは売却するのがおすすめです。しかし、土地を売るというのはかんたんではありません。やはり買い手を探さなければならないのです。買い手が現れるまでには、半年や1年、それ以上の期間がかかってしまうこともあります。売りたい…

土地を売却しようと思っている場合には、誰しも少しでも高く売りたい、といった希望を持っているわけです。せっかく売却するのであれば、少しでも今後の生活の足しにしたい、といった気持ちもあるでしょう。新しい住まいの購入を考えている方は、売却金額を…

土地を売却する方法としては、大きく分けて2つの方法があります。その二つの方法ですが、「仲介」と「買い取り」です。実はどちらにもそれぞれメリットとデメリットがあるのです。問題はどちらのメリットのほうが大きく感じるか、デメリットのほうが大きく感…

土地の売却は大手の不動産仲介業者に頼みたい、と思っている方が多良いのではありませんか。たしかに、大手の業者に頼むと安心感はあります。宣伝もしっかりしてくれそうですよね。 しかし、大手の不動産仲介業者に頼んだからと言って良い結果が得られるとは…

土地を売却するときには売買契約を実施しなければなりません。その売買契約ですが、何も考えなしに実施する事はできません。実は注意しなければならないところがいくつかあるのです。 今回は、その注意しなければならないことの中で売買契約後に特に注目すべ…

土地売却にかかる費用として税金に前もって注目しなければなりません。土地売却できたからと言って、得たお金を好き放題使ってしまうと、あとで税金がかかってきてしまい、その支払に困ってしまうようなケースも十分に考えられるのです。 今回は、土地の売却…

土地の売買をするにあたって必要になってくるのが名義の変更です。名義の変更は品しなければならないもので、もしもしなければ、不動産の売買が成立しない、といった状況になってしまいます。 こちらでは不動産売買における名義の変更について徹底解説します…

土地売却時に大きく関係してくるのが仲介手数料です。仲介して土地を売却するときには、仲介をしてくれた業者に対して手数料を支払わなければなりません。もちろんゼロにすることも出来ますが、仲介手数料は不動産会社の取り分でもあるのです。 今回は、土地…