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家・土地・マンションなどの不動産を高く売る方法 | 不動産売却完全ガイド

家・土地・マンションなどの不動産を売る時には、出来るだけ高い値段で売却したいと思います。それにはどのような点に注意すれば良いのでしょうか?当サイトでは、家・土地・マンションなどの不動産を出来るだけ高い値段で売る為のポイントや注意点、方法を解説します。いくつかのポイントを押さえるだけで、あなたの不動産を高額で売却することが可能になります。最大のポイントは一括見積りサイトの活用する方法です。一括見積りサイトで、一番高く売却出来る不動産屋さんが簡単に見付かるのです。

任意売却をしても住宅ローンが残ったらどうなるのか?

任意売却を実施して家が売れたとします。これでもうローンを支払わなくて良い、と思った方もいるのではありませんか?しかし、決してそうではありません。任意売却を行ったとしても住宅ローンが残ってしまうことがあります。 仮に残りの住宅ローンが3,000万…

家の任意売却の流れとは?

住宅ローンが支払えなくなってしまい、任意売却をする決断をしたとします。そんな時に注目して欲しいのが、任意売却はどのような流れで実施されるのか?というところです。 今回は、任意売却をする時の流れ、に注目してみました。住宅ローンを滞納してしまい…

家の任意売却のメリットとデメリット

住宅ローンを滞納した時に対処方法の一つとして「任意売却」という対処方法があります。非常に素晴らしい効果を持っているのですが、デメリットがないわけではありません。 こちらでは任意売却を利用するメリットとデメリットについてお話します。 任意売却…

住宅ローン滞納時に対処法|任意売却と競売

住宅ローンは毎月かなりの金額の返済を必要とします。利息率は低めに設定されているのですが、借入金が大きいので毎月一定以上の返済を行わなければ、なかなかローンが減らない、といった状態になりかねません。 住宅ローンを滞納してしまうと大変なことにな…

家を売る2つの方法|売却と買い取り

家を売却する方法ですが、実は2つある、ということを知っているでしょうか?基本的には、不動産仲介業者に仲介をしてもらったうえで【売却】を実施することになります。そしてもう一つは、業者が直接的に購入するという【買い取り】という方法があるのです。…

相続不動産を売却する時にかかる費用

相続不動産を売却する時にも、もちろん費用が発生します。そこで問題になってくるのが、どのくらいの費用がかかってくるのか?といったことです。かかってくる費用があらかじめわかっていれば、安心して相続不動産も売却できるようになるでしょう。 相続不動…

相続不動産を売却する流れ

不動産を相続した場合ですが、「維持するのは難しい」と考えて売却する方も少なくありません。税金や維持費といったことを考えると、当然相続不動産の維持は難しいからです。 こちらでは、相続した不動産を売却するときの流れについて解説します。不動産を相…

相続した不動産を売却しないケースのデメリット

両親が亡くなった時などに発生するのが相続です。相続には不動産も含まれて来ますが、不動産に関してはそのまま保持するケースと売却するケースの2つがあります。 こちらでは相続した不動産を売却しない場合のデメリットについてお話します。実は、売らない…

家売却で損失が出た場合の確定申告について

家の売却を実施すると損失を被ることもあります。購入した時よりも、著しく地価が下落している時などは、売却価格が一気に下がってしまっていることもあるわけです。 損をしてしまったことになるのですが、その損はある程度カバーできます。確定申告をするこ…

家を売却したら確定申告を行うこと

家の売却をする時ですが、どうしても忘れてしまいがちなものがあります。それは確定申告です。家を売却したら確定申告はしなければならない、といったことはしっかりと理解しておきましょう。後で気づいて焦ってしまう、といった状態にはなるべきではありま…

仲介手数料を支払わなくて良いケースがあるって本当?

不動産物件を売却する時ですが、不動産仲介業者を利用することになります。しかし、そこで大きな問題になってくるのが仲介手数料です。売買価格によっても手数料は大きく変化して来ますが、金額によっては100万円を超えてしまうこともあります。 気になって…

一戸建てからマンションに引っ越した理由

比率としてはかなり少なくなってしまいますが、一戸建てからマンション物件へ引っ越しを行っている方もいます。マンション物件の売却を検討している、という方は一戸建てから何故マンション物件の買い替えをするのか?といった理由に迫ることも必要なのです…

一戸建てから一戸建てに引っ越した理由

一戸建て物件の売却を考えている方は、一戸建て物件から一戸建て物件に買い換える方の理由を探る、といったことが重要になります。一戸建てに住んでいた方は、マンション物件の購入率が著しく低いのです。基本的に、一戸建ての物件への住替えを検討するので…

マンションから一戸建てに引っ越した理由

一戸建ての売却を考えている方は、マンション物件から一戸建てへの住替えを考えている方の気持ち、といったものを考える必要があります。マンション物件から一戸建てへの住み替えを考えている方の気持ちがわかれば、自分の物件が売りやすいのか?それとも売…

マンションからマンションに引っ越した人の理由

マンション物件の売却を考えている方に知って欲しいことがあります。それはマンション物件からマンション物件に引っ越した理由です。マンションはマンションにすでに住んでいる方に売れるケースが多くなっています。ですから、マンションからマンションに引…

次の買い替え物件のタイプを知る|マンション?一戸建て?

多くの方が現状で不動産物件が欲しい、と考えています。その場合、不動産検索サイトなどで検索をして探しているのですが、実際にどんな物件を探しているのか?といったことは知りたくありませんか?家を売ろうとしている方は、購入希望者がどういったことを…

住宅買い替えの頻度を知ろう

住宅を売却するにあたり、物件を購入する方の特徴といったものを知っておく必要があります。特徴を把握しておけば、どういった売却方法が有利であるのか?といったことも見えて来ます。 こちらでは家の売却を計画している方に向け、家を買い換えようとしてい…

まずは買い主の気持ちを知る!住宅買い替えの理由とは

家を売却するということは、買ってもらう方を探す、ということでもあります。そこで考えていかなければならないのが、買い手はどのような理由で住宅を買い換えようとしているのか?ということです。 「敵を知れば己を知り百戦危うからず」といったことわざも…

一戸建てを売却する時にチェクしておきたいポイント

一戸建てを売却しよう、と思っている方も多いのではありませんか?しかし、一戸建てを売却するとなると、建物だけではなく土地もあります。売却する時には、いくつかチェックしておく必要があるのです。 こちらでは、一戸建て売却をうまく進めていくためにも…

マンション売却査定額のカラクリ

マンションの売却を考えている、という方も多いのではありませんか?しかし、マンション売却にはトラブルが絶えない、といった実情があるのも事実です。そのトラブルですが、「査定額が低すぎる」といったケースがあります。さらに、「査定額で買い手がつか…

賃貸ではなく売却がお得!原状回復費用の請求について

賃貸で不動産物件を貸し出すとなると、現状回復が大きなテーマになります。もしも損傷が激しい場合には、住んでいた方に対して現状回復費用を請求できることになります。しかし、そんなに単純なものではありません。 こちらでは、賃貸ではなく売却がおすすめ…

賃貸は危険!大家から契約解除は難しい

物件が不要になった場合は、売ってしまうか、賃貸にするか、といった方法があります。もちろん、どちらがお得であるかはわかりません。売却を考える方が多いかもしれませんが、賃貸にしてしまったほうが、継続的な収入を得ることにも繋がってくるので、お得…

賃貸にすると希望する賃料がもらえないことも

不動産を売却する時には、売却以外の選択肢もあります。それは、賃貸にする、といった方法です。しかし、賃貸に問題がないわけではありません。問題点が多い場合には、売却する、といった事も必要になって来ます。 今回は、賃貸にした場合のデメリットの一つ…

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