家を得る場合には、最初に相場を知ることからはじめなければなりません。例えば不動産業者に査定をしてもらったとしても、相場を知らなければ、その金額が適正なのか分かるでしょうか?全くわかりませんよね。不動産業者の言われるがままに、契約をして売却…
不動産は、人が売り、人が査定し、人が購入します。インターネットで査定依頼も出せるわけですが、人間が大いに関わっているわけです。そもそも、1,000万円や2,000万円、それ以上の金額が動くことも少なくありません。当然、人が様々な場面で関わってきます…
不動産業者選びで頭を悩ませているだけではいけません。より良い業者選びの方法をまずは知るのです。その上で実践する、といったことが極めて重要になってきます。 不動産業者を選ぶ時には、適切な査定額を出してくれる、ということを考えておきましょう。適…
最近では、何をするにもインターネットを利用しますよね。商品を購入するにもインターネットを活用しますし、サービスを利用するにもインターネットの情報を参考にします。 そこで、今回考えるのがインターネット検索を利用してより良い不動産業者を見つけ出…
家を売るためには不動産業者に売却を依頼することになります。不動産業者は、要は不動産売買の仲介をしてくれることになるのです。買い手を探してくれるわけですが、問題は仲介力です。仲介力がなければ、なかなか良い買い手を見つけることは出来ません。 こ…
不動産業者を選ぶときにあまり意識しないのが、業界団体への加入です。業界団体の加入をしていれば、一定の安心感、といったものが得られます。そもそも宅建業者が加入する業界団体は4つあります。 しかし、その4つのいずれかの加入しなければならない、とい…
不動産業者選びで注目して欲しいのが「人」です。意外に思うかもしれませんが、思った以上にスタッフとの相性、というものが大事になって来ます。 そもそも意思疎通が出来ないスタッフが担当者になってしまうと、思ったような買い手が見つからない、といった…
家を少しでも高く売るための方法として、より良い不動産仲介業者を選択する、というものがあります。質の悪い不動産業者を選んでしまうと、不動産がなかなか売れない、といった状況になりかねません。 良い不動産業者の選び方として注目して欲しいものに、営…
持っている不動産によっておすすめになってくる業者のタイプは異なってきます。 今回は、狭い土地の販売を考えているケース、田舎(地方)の土地の販売を考えているケースの2つについて、どのような業者の利用をしたら良いのかをお話させてもらいます。 ■狭…
どんな物件を売りたいかで、どんな業者がおすすめなのか、というところも大きく変化してくるのです。自身が持っている物件によって仲介業者を決める、という考え方を持ってください。 こちらでは、 ・人気物件を売りたいケース・築年数が古い物件を売りたい…
不動産業者を選ぶときに頭を悩ませてしまうのが、大手の業者を選ぶのかそれとも地元の業者を選ぶのか、というところです。誤って選択をしてしまうと、思った通りの価格で売却できなかったり、思ったような期間で売却できなかったり、ということも考えられま…
不動産の売却を行ってくれる業者として頼もしいところですが、やはり販路が広い、というものがあります。売却先が豊富でなければ、どんなに魅力的な物件であったとしても、なかなか買い手がつかない、といった状況も考えられるのです。 こちらでは、売却先の…
不動産業者を選ぶ時には、業者としての力だけではなく、スタッフの能力、といったものにも注目すべきです。そもそも物件などの売却活動をしてくれるのはスタッフです。なるべく優秀な不動産仲介業者を選択しましょう。 こちらでは、不動産業者のスタッフと持…
不動産を売却しようと思っている方ですが、売ることだけに集中しているケースも少なくありません。しかし、売ることだけを考えているとかえって失敗してしまうかもしれません。他の選択肢もある、ということを知っておくべきなのです。 おすすめの不動産売却…
少しでも有利に家を売却したい、と思うのであれば、良い不動産業者を利用しなければなりません。不動産業者によっては、高く売れるものも売れなくなってしまうかもしれないのです。 今回は、より良い不動産業者の選び方として不動産業者の平均売却期間につい…
不動産仲介業者選びは、頭を悩ませてしまうものです。そもそも、一生に1度や2度しか経験しないことでもありますよね。その程度の頻度なので、業者選びの方法をしっかりと把握している、という方はほとんどいないのではありませんか? そこで不動産仲介業者選…
不動産仲介業者によっても、得意な分野もあれば不得意な分野もあります。もしも、不得意な分野の仲介業をお願いしてしまうと、取引に問題が生じてしまうかもしれません。不動産業者を選ぶ時には、なるべく得意な分野でお願いすべきなのです。 今回は不動産業…
家を高く売却するためには、不動産仲介業者選びがかなり重要になってきます。多くの方が、力を入れようと思っている分野のはずなのですが、どこに注目して不動産業者を選べばよいのかわからない、という方も多いのではありませんか。 今回は、免許番号と行政…
家を売るときに考えなければならないことに、不動産業者の選び方があります。適切な業者を選ばなければ、なかなか売れないかもしれません。また、安く買い叩かれてしまうのではないか?といったことも十分に考えられるわけです。 今回は、大手の不動産仲介業…
家を高く売るためには「まわし物件」を避ける、ということが極めて重要になります。実際に売れ残っている家は、まわし物件にされているケースが少なく有りません。 今回は、 ・まわし物件とは何なのか・まわし物件にされないためにはどうしたら良いのか とい…
家を高く売るためには、多くの購入希望者を集める必要があります。多くの方が集まれば、売却希望額のままで買ってくれる人が現れるかもしれません。少なければ不利な価格交渉をのまなければならないこともあるわけです。100万円や200万円、いや300万円以上の…
家を売却する時には、「希望売却額」というものがあると思います。例えば3,000万円であれば。3,000万円として売り出したくなってしまいますよね。しかし、それは間違いです。 3,000万円で売りたいのに3,000万円で売りだしてしまえば、それよりも低い価格で売…
あなたの住宅には、火災警報器を設置しているでしょうか?最近では、火災警報器が設置されている家も増えたのではありませんか?もしもの時には大いに役立ってくれるものです。特に、2階以降に住んでいる方は、ちょっと逃げ遅れただけでも大きな危険にさらさ…
住宅の価値が高いのであれば、住宅としての価値が高いといった判定をしてもらったうえで売却したい、と思っている方も多いのではありませんか。それだけ高く売却できるチャンスが出てくるからです。 そこで注目をして欲しいのが、住宅性能評価と呼ばれている…
家を売却する時に考えなければならないのが様々な調査です。例えば、地盤調査は行ったほうが良いのか?といったことが頭をよぎる方も多いのではありませんか? 実は、地盤調査はケースバイケースです。行ったほうが良いケースもありますし、行わなくても良い…
アスベストに関する問題が大きくなったこともあります。健康被害が発生してしまうかもしれないからです。実際に、アスベストによって大きな健康被害が発生してしまったこともありました。 そこで注目しなければならないのが、物件を売却する前にアスベスト調…
日本はとにかく地震が多い地域です。全国的に、いつ地震が起きるかもわかりません。近年でも東日本大震災や、熊本の地震もありました。 そこで注目しなければならないのが、家の耐震性です。家の耐震性がなければ、心配ですよね。大きな揺れが来たら家が倒壊…
履歴書といえば、アルバイトの面接を受ける時であったり、就職活動をしていたりする時に関わってくるイメージです。今回の話するのは人の履歴書ではありません。物件の履歴書です。 家を高く売るためには、家の履歴書といったものを作ることが非常に大切とさ…
家の売却価格を少しでも高くしたい、と思うのであれば、様々なものを集めておく必要があります。必要ないのではないか?と思うようなものもしっかりと準備しておくことで高額な利益を得られるかもしれません。 今回は、 ・新築時のパンフレット・新築時の図…
家を売る時ですが、リフォームしたほうが良いのでは?といったことが頭をよぎります。リフォームをすれば、それだけ魅力的な状態の物件を売ることも出来ると考えられるからです。 しかし、問題となってくるのがリフォームにもお金がかかる、ということです。…