家を売る2つの方法｜売却と買い取り - 家・土地・マンションなどの不動産を高く売る方法

家を売却する方法ですが、実は2つある、ということを知っているでしょうか？基本的には、不動産仲介業者に仲介をしてもらったうえで【売却】を実施することになります。そしてもう一つは、業者が直接的に購入するという【買い取り】という方法があるのです。

こちらでは家を売る2つの方法としての【売却】と【買い取り】についてお話します。これから不動産の売却を行おう、と思っている方は必見です。

■仲介によって不動産を売却する方法とは？

不動産業者に仲介を依頼することになります。買い手を探してもらうわけです。そして買い手が見つかったら契約をして、売買を完結させることになります。

仲介による不動産の売却ですが、時間はかかってしまいますが比較的高額で買い手が見つかる、といったことも考えられます。基本的に相手は個人となるので、買って売却する、といった事は考えていません。
商売として購入するわけではないので、高額の取引が出来るチャンスもあるわけです。

ただし、仲介による不動産売却の場合、期間に関しては1年以上かかってしまうことも珍しくありません。早い段階での売却を狙いたい、という方は難しいかもしれないのです。

時間がかかっても良いので、少しでも高く売却したい、と思っている方に適しています。

すぐに売らなければならない理由がある、という方に関しては、あまりおすすめできません。

一般的に不動産の売却は、「個人に対して行われるもの」思われています。しかし、中には、不動産買取業者といったものがあり、業者も購入しているのです。不動産売買の仲介業者が購入する、といったケースも実際にあります。

買い取りによる不動産売却の大きな特徴ですが、一切広告活動が実施されない、という場合もあります。一般のお客さんに買ってもらおうとしているわけではないので、広告活動をする意味が無いのです。

割安になっても良いので少しでも早く確実に売却したい、という方に適しています。

業者に売却するということは、業者もその物件を将来的には売却する、と考えられます。ですから買取価格に関しては少しシビアになっているのです。その代わり、売却までの期間が短いので、売りたい期間が迫ってきている場合には、買い取り、といった選択肢にも注目すべきでしょう。