不動産を売っても高く売れないのではないか？と思っている方も多いかもしれません。しかし、今が物件を売るチャンスです。しかも、高く売れるチャンスが来ているので、この機会を逃す手はありません。 こちらでは、2020年までが家を売るチャンス、といった事…

家を売る時には、期間も考えると思います。いつまでには売却を決めたい、と思うわけですよね。 家を高く売るためには、その売却までの期間設定、というものも大きく関わってくるのです。なるべく期間設定には余裕を持ってください。余裕が無いと、高く売れる…

物件を高く売りたいと思っても、何もアピールポイントが無かったり、セールスポイントが無かったりすれば叶うことのない希望、と言っても過言ではありません。 そこで注目して欲しいのが、「物件のアピールポイント・セールスポイントを探す」ということです…

家の価格ですが、内覧時にもある程度決定している事実があります。内覧時の印象で、購入希望者はその物件にいくらまでであれば出せるのかを決めているのです。 内覧時の印象で大きく関わってくるのが、明るさと空調です。 今回は、内覧に関わる物件の明るさ…

家の臭いというものは、住んでいる人は気にならないかもしれません。しかし、他人からすると臭いを感じてしまいます。そもそも、その家にずっと住んでいる方は臭いに慣れてしまっているので感じられないのです。 家の臭いというものは、住宅の価格に大きな影…

内覧時の対策を完璧に行いたい！という方向けの対処方法をお教えします。ここまで行えば、評価をかなり高めることが出来るかもしれません。不動産を必ず近日中に売却したい、この人に購入を決めて欲しい、といった希望を持っている方は必見です。 ■カーテン…

内覧時には幾つかしなければならない事があります。内覧の準備とも言えるものです。準備をしっかりと行っていないままで内覧をされてしまうと、物件を低評価されてしまいかねません。そのような状況にならないようにするためにも、こちらで示す作業を1つずつ…

家を売却する時に、重要になってくるのが内覧です。購入希望者が物件を確認しにやってくるのです。その時に良い印象を残せるか？それとも悪い印象を残してしまうのか？で価格に大きな違いが出てきてしまいます。 仮に、内覧時に問題がある、といった判断をさ…

不動産の売り出し価格はいつも一定にしていませんか？しかし、いつも同じ金額にしているからといって買い手がつくとは限りません。効果的に売却するためには、柔軟に売却価格を設定することが大事なのです。 そこで注目して欲しいのが、売却時期に合わせた価…

今回は家を少しでも高く売るためのコツについてお話します。ちょっとした対処法なので、誰でも活用できるものです。家の売却活動を実施している方や、これから家を売ろうと思っている方は必見です。 ■売却理由を言わないこと ・売却理由を言ってしまうと足元…

家を少しでも高く売りたいのであれば、不動産仲介業者の選び方に注意すべきです。誤った選び方をしてしまうと、せっかく価値のある不動産が安く買い叩かれてしまう可能性さえあるのです。 今回は、不動産仲介業者のおすすめの選び方についてお話します。 ■不…

家の売却価格ですが、もちろん立地なども大きく関わってきます。駅から近いといった立地条件が良い所は価格が高くなり、駅から遠いところは価格が低くなってしまいます。しかし、そういったどうしようもない条件だけで家の価格が決まるわけではありません。 …

家を少しでも高く売りたい時に、特に考えなければならないのが査定を受ける不動産業者の数です。1社や2社だけに査定申込みを行って、お願いするところを決めていませんか？それでは高く売れるものも売れなくなってしまいます。 こちらでは、なぜ複数の業者に…

「家を高く売りたい！」と思うだけで何も行動を起こしていない、という方も多いのではありませんか？行動を起こしていないと、高く売りたいといった気持ちだけが先走ってしまい、価格がついてこないこともあるのです。 こちらでは、不動産業者に会う前にある…

家を売る時には「少しでも高く売りたい！」といった気持ちが出てくるものです。しかし、実際には、なかなか家を高く売る、ということは出来ません。失敗してしまうこともあります。 今回は、少しでも高く家を売却するために、必要な知識の一つをお教えします…

運営者 三井隆志 連絡先 香川県仲多度郡まんのう町四条931-4 e-mail threewells@ked.biglobe.ne.jp

土地を売却するにあたり、前もって持っておくべき知識、というものがあります。それは「土地売却の流れ」です。前もって把握しておくことで、スムーズに売却活動が出来るようになります。まだ売却予定が先であったとしても、情報くらいは集めておかなければ…

土地を売りたい、と思っている方は非常に多いかもしれません。しかし、そのほとんどの方が初めての売却になると思います。そう何度も土地を売却する機会というものはありませんよね。 そこで土地を売却するために必要な知識を一つお教えします。土地売却に関…

土地を持っていても利用していないのであればもったいないです。持っているだけでも固定資産税がかかってくるので、損しているのと同じ状態でしょう。 そこで考えるべきなのが土地の売却です。しかし、せっかく売ったとしても安く買い叩かれてしまっては意味…

土地売却に失敗する、といいうことだけは避けたいところです。数百万円や数千万円の取引にもなるかもしれないわけです。大きな損失になるようなことは避けなければなりません。 土地売却で失敗しないためには、信頼できる担当者を選択することが何よりも大事…

土地売却で成功するためには、失敗しないことです。単純なことではありますが、多くの方が土地売却ではミスをおかしてしまいます。 土地の売却で失敗しないためには、売却の必要な書類を事前に用意しておく、というものがあります。売却に必要な書類の準備が…

土地売却で失敗しないために重要なことをお話します。その土地売却で失敗しないことですが、売買契約書が大きく関わっているのです。売買契約書に問題があると、後々大きな問題に発展してしまうかもしれません。そういった状況にならないようにすることが、…

土地を売却する場合ですが、建物が付随している、というケースも多いでしょう。物件付き土地の売却ですが、問題は20年以上経過している場合です。少しでも不動産を高く売りたいと思っても、建物自体に評価がつかないとなってしまえば、思ったような金額で取…

土地を売却したら確定申告をしなければなりません。 「土地を売却した時に利益が出た場合のみ確定申告が必要になるんじゃないの？」と思っている方が非常に多いのです。しかし、その考え方は間違っています。 土地を売却したら、利益が出ても、利益が出なか…

親などの親族がなくなった場合には、土地を相続する、ということもあると思います。その土地の相続ですが、利用していく場合には良いのですが、他の地域にすでに生活基盤がある、という場合には、基本的には有効活用は難し良いでしょう。何もしないで持って…

土地に関しては、不必要なものは売却するのがおすすめです。しかし、土地を売るというのはかんたんではありません。やはり買い手を探さなければならないのです。買い手が現れるまでには、半年や1年、それ以上の期間がかかってしまうこともあります。売りたい…

土地を売却しようと思っている場合には、誰しも少しでも高く売りたい、といった希望を持っているわけです。せっかく売却するのであれば、少しでも今後の生活の足しにしたい、といった気持ちもあるでしょう。新しい住まいの購入を考えている方は、売却金額を…

土地を売却する方法としては、大きく分けて2つの方法があります。その二つの方法ですが、「仲介」と「買い取り」です。実はどちらにもそれぞれメリットとデメリットがあるのです。問題はどちらのメリットのほうが大きく感じるか、デメリットのほうが大きく感…

土地の売却は大手の不動産仲介業者に頼みたい、と思っている方が多良いのではありませんか。たしかに、大手の業者に頼むと安心感はあります。宣伝もしっかりしてくれそうですよね。 しかし、大手の不動産仲介業者に頼んだからと言って良い結果が得られるとは…

土地を売却するときには売買契約を実施しなければなりません。その売買契約ですが、何も考えなしに実施する事はできません。実は注意しなければならないところがいくつかあるのです。 今回は、その注意しなければならないことの中で売買契約後に特に注目すべ…